Cette maison, de par ses deux entités communicantes ou non,
     conviendrait particulièrement

à

une famille avec 
deux enfants/ados

ou

à un couple recevant souvent
des amis ou désireux de 
travailler depuis chez eux



Description

le jardin
      
      



    
 

rez inférieur meublé 
(60 m2 utiles)

 

 


2 chambres à coucher, une salle de bain, 
une cuisine totalement aménagée, 
un coin salon, un WC et une sortie sur le jardin

    
    





rez supérieur 
(90 m2 utiles)



Un sas à l'entrée donnant sur un grand hall meublable avec accès à l'étage, WC visiteurs, une cuisine totalement aménagée avec porte coulissante, un grand salon avec cheminée, deux portes fenêtre donnant sur une terrasse avec accès au jardin.

    
            
                        

 

étage 
(90 m2 utiles)

 



 grand hall meublable donnant sur 
une chambre parentale avec 2 dressings, salle de bains complète avec jacuzzi et WC, 
l'autre pouvant parfaitement  être 
divisée en 2 avec accès à 
une salle d'eau avec lavabo, 
douche et WC,  + 2 balcons

     





Annexes



les 10 m2 peuvent être utilisé comme 
bon vous semble (sauna, bureau, 
fitness ou autre)

      


En plus de cet abri voiture, 2 à 3 places de parc 
complètent ce bien.


Diverses informations 

Cette villa peut recevoir un étage supplémentaire ce qui augmenterait  
d'env. 70 m2 ses surfaces.

Cette villa a été construite en 1932 par un architecte pour son fils et je l'ai acquise du fils. 
La fontaine lui donne un charme particulier.
Ses murs sont épais, si bien qu'elle est fraîche en été et chaude en hiver.
J'en suis devenue propriétaire en 1985 et l'ai totalement transformée. 

Le rez inférieur a été créé en 2009. 

De par son entretien continuel elle est habitable de suite.

De constantes améliorations ont eu lieu. Deux autres peuvent encore avoir lieu.  

Le parquet des deux chambres à l'étage a été posé en 2013, celui du rez supérieur en 2015. 

Elle est chauffée au mazout vert avec beaucoup de radiateurs en fonte. 

Depuis 30 ans que j'y vis, personne n'a été malade. C'est dire combien cette villa est saine. 

De par ses nombreuses fenêtres, elle est spécialement claire, gaie et profite d'un ensoleillement à 360°

Son beamer avec écran télescopique permet de bonnes soirées pour les adeptes de films et/ou télévision.




Récapitulatif

Surfaces utiles : 180 m2 + 60 m2
Terrain : 545 m2 + 20 m2 en servitude exclusive
Volume cubique : 893 m3
Valeur ECA : 983'827.--

Prix de vente 1'750'000.--
libre à convenir

Pour une visite
022 362 20 86